Prix du m² à
Pontcarré (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontcarré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 547 €/m²
2 566 €/m² 4 772 €/m²
Appartement
4 905 €/m²
3 647 €/m² 5 160 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pontcarré se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 17,25 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 444e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Pontcarré
Pontcarré
Pontcarré
Pontcarré
Pontcarré fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. La localité enregistrait une population de 2 154 habitants en 2020, ce qui la place à la 125e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 80,2 % des habitants. Les maisons constituaient 68,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier subit un ralentissement à Pontcarré. Sur 2022, on comptabilise 35 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Pontcarré pouvait fluctuer entre 3 766 et 5 120 € en décembre 2023, et s'élevait à 4 353 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 12,94 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 436 €/m². Il oscillait de 2 732 à 4 772 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 899 € en 2022 à 3 436 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 068 euros à Pontcarré. Cependant, le prorata temporis à payer était de 534 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
4 543 €/m²
5 143 €/m²
26 346
Seine-et-Marne (77)
4 195 €/m²
3 657 €/m²
3 418
Seine-et-Marne (77)
4 137 €/m²
4 796 €/m²
1 996
Seine-et-Marne (77)
3 097 €/m²
4 476 €/m²
1 103
Seine-et-Marne (77)
4 368 €/m²
4 779 €/m²
3 012
Seine-et-Marne (77)
3 274 €/m²
3 780 €/m²
8 700
Seine-et-Marne (77)
3 402 €/m²
4 369 €/m²
20 137
Seine-et-Marne (77)
3 404 €/m²
4 494 €/m²
23 048
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
419 970€
412 320€ d’achat
7 650€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Pontcarré se chiffre autour de 419 970 €, comportant en moyenne 412 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 650 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 996 €, et les émoluments du notaire 3 294 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 286€
412 320€ d’achat
28 966€ de frais
Tablez sur 441 286 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 412 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 28 966 euros, dont 1 360 € de débours, 3 294 € d'émoluments du notaire et 24 312 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pontcarré ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Pontcarré, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontcarré se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 17,25 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 444e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Pontcarré. Le loyer moyen est passé de 22 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 17,25 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 31,8 % des logements. De plus, les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pontcarré sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !