Prix du m² à
Roissy-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roissy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 404 €/m²
2 712 €/m² 4 254 €/m²
Appartement
4 494 €/m²
2 736 €/m² 5 902 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
367 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Roissy-en-Brie poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 27 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 0,23 % de hausse sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 35 m2
Roissy-en-Brie
Appartement
5 pièces 99,61 m2
Roissy-en-Brie
Agence Du Parc
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- Location
- Investissement locatif
- Vente de neuf
77680 Roissy En Brie
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Roissy-en-Brie. Nos 207 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 134 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1118 annonces de biens en vente ou en location sur Roissy-en-Brie et ses alentours.
Roissy-en-Brie est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département de la Seine-et-Marne, et se trouve en Île-de-France. La localité affichait une population totale de 22 643 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,6 % des domiciliés. 55 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 56,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Roissy-en-Brie puisqu'on recense 276 biens vendus sur 2022, soit -14,29 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Roissy-en-Brie, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 2 650 à 5 537 €. Il était en moyenne de 4 423 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 13,56 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 433 €, et pouvait fluctuer entre 2 812 et 4 287 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 707 € en 2022 à 3 433 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 695 euros de taxe foncière à Roissy-en-Brie, ou un prorata de 847 € pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
4 137 €/m²
4 796 €/m²
1 996
Seine-et-Marne (77)
3 544 €/m²
4 414 €/m²
7 681
Seine-et-Marne (77)
3 402 €/m²
4 369 €/m²
20 137
Seine-et-Marne (77)
3 696 €/m²
4 350 €/m²
38 370
Seine-et-Marne (77)
3 547 €/m²
4 905 €/m²
2 140
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
315 044€
308 970€ d’achat
6 074€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Roissy-en-Brie est de 315 044 euros. Aux 308 970 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 6 074 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 245 € et les émoluments du notaire pour 2 469 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
331 016€
308 970€ d’achat
22 046€ de frais
Vous devrez tabler sur 331 016 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 5 pièces, comportant 308 970 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 046 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 18 218 € de taxes et 2 469 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 695€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Roissy-en-Brie, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 250 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Roissy-en-Brie, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roissy-en-Brie poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 27 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 0,23 % de hausse sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 213e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement augmenté, avec + 0,23 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 18 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Roissy-en-Brie, sachez qu'on dénombrait en 2020 33,4 % de locataires. En outre, 44,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Roissy-en-Brie en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !