Prix du m² à
Bussy-Saint-Georges (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussy-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 543 €/m²
3 304 €/m² 5 219 €/m²
Appartement
5 143 €/m²
4 246 €/m² 6 558 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1050 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bussy-Saint-Georges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 31,52 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 7,66 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 155e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,02 m2
Bussy-Saint-Georges
Appartement
2 pièces 48,11 m2
Bussy-Saint-Georges
Appartement
3 pièces 70 m2
Bussy-Saint-Georges
Maison
5 pièces 108,18 m2
Bussy-Saint-Georges
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BBM Immo Conseil
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- Vente
- Location
- Gestion locative
77600 Bussy Saint Georges
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Bussy-Saint-Georges est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle est localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), et relève de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 26 551 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 49,6 % de propriétaires. 71,1 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 41,9 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Avec 530 biens vendus sur 2022 (soit -2,21 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bussy-Saint-Georges.
À Bussy-Saint-Georges, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 4 227 à 6 531 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 5 150 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 892 € en 2022 à 5 150 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 573 €. Il pouvait osciller entre 3 631 et 5 262 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 233 €/m² en 2022 à 4 573 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 701 € à Bussy-Saint-Georges. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 1 350 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 667 €/m²
4 123 €/m²
698
Seine-et-Marne (77)
3 909 €/m²
4 396 €/m²
3 775
Seine-et-Marne (77)
4 195 €/m²
3 657 €/m²
3 418
Seine-et-Marne (77)
4 137 €/m²
3 948 €/m²
1 727
Seine-et-Marne (77)
3 097 €/m²
4 476 €/m²
1 103
Seine-et-Marne (77)
4 368 €/m²
4 779 €/m²
3 012
Seine-et-Marne (77)
3 733 €/m²
4 400 €/m²
1 139
Seine-et-Marne (77)
3 536 €/m²
0 €/m²
670
Seine-et-Marne (77)
3 547 €/m²
4 905 €/m²
2 140
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
367 360€
360 500€ d’achat
6 860€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Bussy-Saint-Georges vous demandera un investissement global d'environ 367 360 euros. Ce montant comporte 360 500 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 860 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 880 €, les impôts pour 2 619 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
385 997€
360 500€ d’achat
25 497€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir un appartement de 70 m² se chiffre autour de 385 997 euros : 360 500 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 25 497 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 880 €, et les taxes 21 256 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 701€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Bussy-Saint-Georges. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 350 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Bussy-Saint-Georges, et 2 750 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bussy-Saint-Georges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec un accroissement de 31,52 % en 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 7,66 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 155e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 7,66 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bussy-Saint-Georges, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 50,4 % des habitants. En outre, 71,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bussy-Saint-Georges du point de vue de l'investissement immobilier !