Prix du m² à
Ozoir-la-Ferrière (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozoir-la-Ferrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 402 €/m²
2 755 €/m² 4 320 €/m²
Appartement
4 369 €/m²
3 578 €/m² 5 445 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
522 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 627 € en 2018 à 3 880 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 0,39 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 205e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 167 m2
Ozoir-la-Ferrière
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Lebreton Immobilier
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77330 Ozoir La Ferriere
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Ozoir-la-Ferrière est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 20 712 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 61,8 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2022, on comptabilise 379 biens vendus, soit un recul de 27,95 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Ozoir-la-Ferrière.
En décembre 2023, à Ozoir-la-Ferrière, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 3 445 et 5 422 €/m². Elle atteignait 4 350 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 2,75 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 410 €/m². Il pouvait osciller de 2 761 à 4 426 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,14 %.
À Ozoir-la-Ferrière, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 666 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 833 €.
Seine-et-Marne (77)
3 280 €/m²
3 943 €/m²
3 988
Seine-et-Marne (77)
3 705 €/m²
2 817 €/m²
1 190
Seine-et-Marne (77)
3 274 €/m²
3 780 €/m²
8 700
Seine-et-Marne (77)
3 633 €/m²
3 779 €/m²
7 331
Seine-et-Marne (77)
3 696 €/m²
4 350 €/m²
38 370
Seine-et-Marne (77)
3 547 €/m²
4 905 €/m²
2 140
Seine-et-Marne (77)
3 404 €/m²
4 494 €/m²
23 048
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 803€
409 200€ d’achat
7 603€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Ozoir-la-Ferrière, vous devez tabler sur un investissement total de 416 803 €. Ce montant inclut 409 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 603 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 973 €, et les émoluments du notaire 3 270 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 957€
409 200€ d’achat
28 757€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 437 957 euros, répartis entre 409 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 28 757 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 270 €, les taxes pour 24 128 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 666€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Ozoir-la-Ferrière vous reviendra à environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Ozoir-la-Ferrière, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 627 € en 2018 à 3 880 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 0,39 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 205e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a augmenté de 6,25 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère progression, avec une hausse de 0,39 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ozoir-la-Ferrière, sachez qu'en 2020, 37 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 33,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ozoir-la-Ferrière.