Prix du m² à
Favières (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Favières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 097 €/m²
2 463 €/m² 3 976 €/m²
Appartement
4 476 €/m²
4 476 €/m² 4 476 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Favières n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 44,23 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 34,27 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 27e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Favières fait partie de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Sa population atteignait 1 186 habitants en 2020, ce qui la place au 200e rang dans le département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des habitations. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Favières puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Favières pouvait osciller entre 4 476 et 4 476 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 4 476 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 57,22 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 952 €. Il fluctuait de 2 331 à 3 968 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 22,21 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 240 euros à Favières. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 620 €.
Seine-et-Marne (77)
4 543 €/m²
5 143 €/m²
26 346
Seine-et-Marne (77)
3 274 €/m²
3 780 €/m²
8 700
Seine-et-Marne (77)
3 536 €/m²
0 €/m²
670
Seine-et-Marne (77)
2 827 €/m²
0 €/m²
914
Seine-et-Marne (77)
3 547 €/m²
4 905 €/m²
2 140
Seine-et-Marne (77)
3 127 €/m²
4 498 €/m²
8 822
Seine-et-Marne (77)
3 278 €/m²
4 637 €/m²
861
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
361 004€
354 240€ d’achat
6 764€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Favières, vous devez prévoir 361 004 euros d'investissement : 354 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 764 €. Les émoluments du notaire constituent 2 830 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 574 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
379 317€
354 240€ d’achat
25 077€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 379 317 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 354 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 25 077 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 830 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 20 887 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 240€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Favières représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Favières, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Favières n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, avec 44,23 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 34,27 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 27e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 2 766 € à 3 714 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Favières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 30,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 16 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Favières, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !