Prix du m² à
Couffoulens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couffoulens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 200 €/m² 2 221 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Couffoulens n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 78,85 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 33,46 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Couffoulens compte parmi les municipalités du département de l'Aude, et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 571 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 118e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 70,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Couffoulens puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Couffoulens, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 422 à 2 221 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 114 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 247 €/m² en 2022 à 2 114 €/m² en 2023.
À Couffoulens, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 912 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 456 €.
Aude (11)
1 869 €/m²
1 510 €/m²
45 996
Aude (11)
1 103 €/m²
0 €/m²
905
Aude (11)
2 130 €/m²
0 €/m²
821
Aude (11)
1 430 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
1 143 €/m²
0 €/m²
610
Aude (11)
1 106 €/m²
0 €/m²
441
Aude (11)
2 380 €/m²
0 €/m²
479
Aude (11)
2 556 €/m²
0 €/m²
480
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 910€
253 680€ d’achat
5 230€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Couffoulens est de 258 910 €, dont 253 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 230 euros, au sein desquels on retrouve 1 843 € de taxes, 2 027 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 025€
253 680€ d’achat
18 345€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 272 025 euros. En dehors des 253 680 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 18 345 €. Au sein de ce montant, 2 027 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 958 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Couffoulens vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Couffoulens, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couffoulens n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 78,85 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec + 33,46 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une croissance de 33,46 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Couffoulens, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 29,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couffoulens.