Prix du m² à
Saint-Hilaire (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
266 €/m² 2 778 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 800 €/m² en 2018 à 748 €/m² en 2021, puis à 1 165 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 83e position au sein du département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire est une municipalité du département de l'Aude. Elle fait partie de la région d'Occitanie. On chiffrait à 713 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait donc la 101e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Hilaire est plutôt stable.
En décembre 2023, à Saint-Hilaire, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 271 à 2 790 €. Il atteignait 1 165 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 824 € en 2022 à 1 165 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 094 € à Saint-Hilaire. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 547 euros.
Aude (11)
2 779 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
4
Aude (11)
1 857 €/m²
0 €/m²
26
Aude (11)
1 584 €/m²
0 €/m²
120
Aude (11)
700 €/m²
0 €/m²
77
Aude (11)
889 €/m²
0 €/m²
267
Aude (11)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 015
Aude (11)
1 430 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
2 556 €/m²
0 €/m²
480
Aude (11)
2 272 €/m²
0 €/m²
128
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 293€
139 800€ d’achat
3 493€ de frais
À Saint-Hilaire, vous devrez tabler sur un coût global de 143 293 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 139 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 493 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 016 € et les émoluments du notaire pour 1 117 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 520€
139 800€ d’achat
10 720€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 150 520 euros, dont 139 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 10 720 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 8 243 € d'impôts et 1 117 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Hilaire représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Hilaire, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 800 €/m² en 2018 à 748 €/m² en 2021, puis à 1 165 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 83e position au sein du département de l'Aude, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 748 € à 1 165 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 32,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Hilaire en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !