Prix du m² à
Polliat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polliat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 567 €/m²
1 347 €/m² 3 252 €/m²
Appartement
2 231 €/m²
1 687 €/m² 3 247 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Polliat continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 951 €/m² en 2018 à 2 411 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 18,89 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait en 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 149 m2
Polliat
Polliat est une localité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 2 606 habitants, ce qui la place au 53e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 73,3 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (77,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 63 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Polliat est assez stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Polliat, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 669 et 3 497 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 240 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 888 € en 2022 à 2 240 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 583 €/m². Il variait de 1 279 à 3 496 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 0,58 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 772 € à Polliat. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 386 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ain (01)
2 257 €/m²
3 391 €/m²
3 328
Ain (01)
2 500 €/m²
2 456 €/m²
1 771
Ain (01)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 329
Ain (01)
1 727 €/m²
0 €/m²
771
Ain (01)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 135
Ain (01)
2 247 €/m²
0 €/m²
667
Ain (01)
2 371 €/m²
2 784 €/m²
5 530
Ain (01)
2 325 €/m²
0 €/m²
802
Ain (01)
1 781 €/m²
0 €/m²
683
Ain (01)
2 662 €/m²
2 606 €/m²
6 281
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 049€
309 960€ d’achat
6 089€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Polliat se chiffre autour de 316 049 €. Ce montant inclut 309 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 6 089 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 252 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 477 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 073€
309 960€ d’achat
22 113€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 332 073 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 309 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 113 euros, qui se décomposent en 18 276 € d'impôts, 2 477 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Polliat. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Polliat, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Polliat continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 951 €/m² en 2018 à 2 411 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 18,89 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait en 167e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 2 028 € à 2 411 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Polliat ? Sachez que le parc immobilier était composé à 19,9 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 26,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Polliat du point de vue de l'investissement immobilier.