Prix du m² à
Montcet (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 247 €/m²
1 314 €/m² 2 593 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montcet se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une chute de 4,99 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 252e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Montcet est localisée dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 708 habitants, ce qui la place en 225e position au sein des localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. 94,6 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Montcet. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montcet avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 915 à 2 593 €/m². En moyenne, elle était de 2 247 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 10,08 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 671 euros à Montcet. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 335 €.
Ain (01)
2 500 €/m²
2 456 €/m²
1 771
Ain (01)
2 710 €/m²
0 €/m²
1 021
Ain (01)
2 567 €/m²
2 231 €/m²
2 496
Ain (01)
1 781 €/m²
0 €/m²
683
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 114€
269 640€ d’achat
5 474€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montcet, vous devrez tabler sur un investissement total de 275 114 euros, répartis entre 269 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 474 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 154 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 959 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 053€
269 640€ d’achat
19 413€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 289 053 euros. En plus des 269 640 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 19 413 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 154 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 899 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Montcet, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Montcet, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcet se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une chute de 4,99 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 252e rang parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a légèrement baissé, avec -4,99 %. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montcet, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Montcet du point de vue de l'investissement immobilier.