Prix du m² à
Saint-Denis-lès-Bourg (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-lès-Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
1 711 €/m² 2 946 €/m²
Appartement
2 784 €/m²
2 297 €/m² 3 200 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 27,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 2,97 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait au 203e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 131 m2
Saint-Denis-lès-Bourg
Tout savoir sur Saint-Denis-lès-Bourg Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Bourg-en-Bresse, Saint-Denis-lès-Bourg relève de l'Ain (01), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 5 971 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 20e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. On notait 70,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (77,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 63 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Denis-lès-Bourg avec 72 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 11,11 % en 1 an).
À Saint-Denis-lès-Bourg, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 295 à 3 227 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 997 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 22,98 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 335 €/m². Il oscillait entre 1 640 et 2 951 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 8,18 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 084 € à Saint-Denis-lès-Bourg, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 542 euros.
Ain (01)
2 370 €/m²
2 939 €/m²
40 819
Ain (01)
2 500 €/m²
2 456 €/m²
1 771
Ain (01)
2 448 €/m²
2 562 €/m²
6 241
Ain (01)
2 567 €/m²
2 231 €/m²
2 496
Ain (01)
2 507 €/m²
0 €/m²
991
Ain (01)
2 662 €/m²
2 606 €/m²
6 281
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 835€
280 200€ d’achat
5 635€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Denis-lès-Bourg, prévoyez 285 835 € d'investissement, dont 280 200 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 635 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 239 € d'émoluments du notaire et 2 036 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 320€
280 200€ d’achat
20 120€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 300 320 euros, comportant en moyenne 280 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 120 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 16 521 €, les émoluments du notaire pour 2 239 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Denis-lès-Bourg. Pour une rénovation légère, ce montant peut aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Denis-lès-Bourg, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 27,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec un accroissement de 2,97 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait au 203e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec + 22,22 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 589 €/m² à 2 666 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-lès-Bourg, sachez que les appartements représentaient en 2020 20,9 % du parc immobilier, et que 29 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Denis-lès-Bourg du point de vue de l'investissement immobilier.