Prix du m² à
Vandeins (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandeins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
951 €/m² 2 701 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vandeins repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 669 € en 2018 à 2 033 € en 2021, puis à 1 569 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 315e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Vandeins relève du département de l'Ain (01). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 714 habitants, ce qui la place en 223e position parmi les municipalités du département de l'Ain. On dénombrait 77,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Vandeins est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Vandeins, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 569 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 929 et 2 705 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 278 € en 2022 à 1 569 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 543 euros à Vandeins, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 271 €.
Ain (01)
2 282 €/m²
0 €/m²
1 003
Ain (01)
2 114 €/m²
0 €/m²
2 135
Ain (01)
2 247 €/m²
0 €/m²
667
Ain (01)
2 710 €/m²
0 €/m²
1 021
Ain (01)
2 567 €/m²
2 231 €/m²
2 496
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vandeins représente 192 512 €. Prévoyez en effet 188 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 232 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 368 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 504 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 202 246 euros, comportant 188 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 966 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 11 102 € de taxes et 1 504 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Vandeins. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Vandeins, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vandeins repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 669 € en 2018 à 2 033 € en 2021, puis à 1 569 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 315e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 3 ans, passant de 1 888 € en 2020 à 1 569 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec une progression de 33,33 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vandeins ? Sachez qu'en 2020, 3,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 21,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Vandeins sur le plan de l'investissement immobilier.