Prix du m² à
Pointis-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pointis-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
824 €/m² 1 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pointis-de-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec une chute de 18,3 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 451e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Pointis-de-Rivière relève du département de la Haute-Garonne (31). Elle est localisée en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 857 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 185e position dans le département de la Haute-Garonne. Il y avait 81,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Pointis-de-Rivière est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Pointis-de-Rivière, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 473 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 872 et 2 265 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 32,15 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 027 euros à Pointis-de-Rivière, ou 513 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 136 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Garonne (31)
1 610 €/m²
1 308 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
2 010 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
1 988 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Garonne (31)
2 243 €/m²
0 €/m²
612
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Haute-Garonne (31)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
0 €/m²
378
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
0 €/m²
630
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 817€
176 760€ d’achat
4 057€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Pointis-de-Rivière se chiffre autour de 180 817 euros : 176 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 057 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 412 € et les taxes pour 1 284 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 955€
176 760€ d’achat
13 195€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 189 955 euros. Ce montant comprend 176 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 195 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 412 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 422 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pointis-de-Rivière ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Pointis-de-Rivière, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pointis-de-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, avec une chute de 18,3 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait au 451e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec un accroissement de 33,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 1 803 € à 1 473 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pointis-de-Rivière, sachez qu'en 2020, il y avait 18,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pointis-de-Rivière !