Prix du m² à
Martres-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martres-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
1 410 €/m² 2 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Martres-de-Rivière poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 453 € en 2018 à 1 937 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 33,22 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait en 107e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Martres-de-Rivière est une municipalité du département de la Haute-Garonne (31). Elle se situe en Occitanie. En 2020, sa population était de 373 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc en 278e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Martres-de-Rivière, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 460 à 2 216 €, et qui atteignait en moyenne 1 937 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 979 €/m² en 2022 à 1 937 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 655 € à Martres-de-Rivière, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 327 euros.
Haute-Garonne (31)
2 136 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Garonne (31)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
0 €/m²
849
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 346€
232 440€ d’achat
4 906€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Martres-de-Rivière, comptez un investissement total de 237 346 euros. Tablez en effet sur 232 440 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 906 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 857 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 689 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 363€
232 440€ d’achat
16 923€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 249 363 euros : 232 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 923 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 705 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 857 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Martres-de-Rivière vont nécessiter une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Martres-de-Rivière.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Martres-de-Rivière poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 453 € en 2018 à 1 937 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 33,22 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait en 107e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 4 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 33,22 % d'augmentation.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Martres-de-Rivière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Martres-de-Rivière !