Prix du m² à
Cier-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cier-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
964 €/m² 2 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cier-de-Rivière connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, avec 21,13 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 152e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Cier-de-Rivière est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 274 habitants, ce qui la place à la 311e position au sein du département de la Haute-Garonne. 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cier-de-Rivière puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Cier-de-Rivière, le prix d'une maison à vendre oscillait de 381 à 2 046 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 244 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 789 € à 1 244 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 535 € à Cier-de-Rivière. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 267 euros.
Haute-Garonne (31)
2 136 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Garonne (31)
1 863 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Haute-Garonne (31)
625 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
642
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 917€
149 280€ d’achat
3 637€ de frais
À Cier-de-Rivière, vous devez compter 152 917 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 149 280 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 637 €. Les impôts constituent 1 085 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 193 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 635€
149 280€ d’achat
11 355€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 160 635 euros. Aux 149 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 11 355 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 193 € et les taxes pour 8 802 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Cier-de-Rivière va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cier-de-Rivière connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, avec 21,13 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 152e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, avec un recul de 33,33 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 1 027 € à 1 244 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cier-de-Rivière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cier-de-Rivière en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !