Prix du m² à
Ausson (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ausson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
1 236 €/m² 2 173 €/m²
Appartement
1 308 €/m²
1 262 €/m² 1 406 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ausson repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 1 231 € en 2022, puis à 1 488 € en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait au 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,6 % sur 1 an.
Située dans l'agglomération de Montréjeau, Ausson se trouve dans le département de la Haute-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 592 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 220e rang concernant la population. On remarquait 87,2 % de propriétaires. 97,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier aussonnais est assez stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Ausson pouvait varier entre 1 320 et 1 418 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 369 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 608 €/m². Il oscillait de 1 224 à 2 237 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 13,59 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 736 euros à Ausson. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 368 €.
Haute-Garonne (31)
1 123 €/m²
1 232 €/m²
1 215
Haute-Garonne (31)
1 265 €/m²
0 €/m²
489
Haute-Garonne (31)
911 €/m²
0 €/m²
385
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
1 354 €/m²
2 863
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
2 119 €/m²
0 €/m²
630
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 110 mètres carrés à Ausson s'élève à 180 938 € : 176 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 058 euros. Au sein de ce montant, 1 413 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 285 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 190 083 euros d'investissement. En dehors des 176 880 euros pour l'achat du bien, vous devez tabler sur 13 203 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 10 429 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 413 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 400 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Ausson. Prévoyez plutôt 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Ausson, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ausson repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 250 € en 2018 à 1 231 € en 2022, puis à 1 488 € en 2023. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité se classait au 215e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,6 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 231 € en 2021 à 1 488 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec une baisse de 25 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Ausson, sachez qu'en 2020, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 2,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ausson !