Prix du m² à
Huos (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Huos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
576 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 1 370 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -15,64 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Huos se plaçait en 437e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Huos est située dans l'agglomération de Montréjeau. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 482 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 240e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On remarquait 76,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Huos.
À Huos, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 576 et 2 280 €/m². En moyenne, il atteignait 1 370 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 561 €/m² en 2022 à 1 370 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 620 € à Huos. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 310 euros.
Haute-Garonne (31)
1 610 €/m²
1 308 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
1 988 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Garonne (31)
1 123 €/m²
1 232 €/m²
1 215
Haute-Garonne (31)
625 €/m²
0 €/m²
333
Haute-Garonne (31)
1 200 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
1 592 €/m²
0 €/m²
203
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
154 359€
150 700€ d’achat
3 659€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces neuve à Huos, vous devrez tabler sur 154 359 euros d'investissement, dont 150 700 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 659 €, au sein desquels on retrouve 1 095 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 204 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
162 150€
150 700€ d’achat
11 450€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 110 mètres carrés est de 162 150 euros, comprenant en moyenne 150 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 450 euros. Les taxes constituent 8 886 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 204 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Huos vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Huos, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 1 370 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -15,64 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Huos se plaçait en 437e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec -15,64 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Huos, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,5 % des habitants, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Huos.