Prix du m² à
Poilly-sur-Serein (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilly-sur-Serein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
752 €/m²
273 €/m² 993 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Poilly-sur-Serein se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 26,06 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département de l'Yonne, Poilly-sur-Serein dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 247 habitants en 2020, ce qui la place à la 252e position au sein des localités du département de l'Yonne. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Poilly-sur-Serein avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Poilly-sur-Serein, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 250 à 889 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 752 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 775 € en 2022 à 752 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Poilly-sur-Serein, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 212 euros, contre 425 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 416 €/m²
0 €/m²
77
Yonne (89)
737 €/m²
0 €/m²
78
Yonne (89)
649 €/m²
0 €/m²
155
Yonne (89)
1 150 €/m²
0 €/m²
162
Yonne (89)
1 324 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
1 234 €/m²
0 €/m²
134
Yonne (89)
2 243 €/m²
0 €/m²
166
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 977€
90 240€ d’achat
2 737€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Poilly-sur-Serein se chiffre autour de 92 977 €. Ce montant comprend 90 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 737 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 656 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 721 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 642€
90 240€ d’achat
7 402€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 97 642 euros : 90 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 402 euros. Ce chiffre se divise en 5 321 € d'impôts, 1 360 € de débours et 721 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Poilly-sur-Serein nécessitent une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Poilly-sur-Serein, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poilly-sur-Serein se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 26,06 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte baisse, avec une diminution de 26,06 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Poilly-sur-Serein ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 12,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Poilly-sur-Serein !