Prix du m² à
Béru (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
737 €/m²
737 €/m² 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Béru repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 526 € en 2018 à 496 € en 2021, puis à 737 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 54e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Béru est une localité du département de l'Yonne. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 76 habitants en 2020, ce qui la place en 338e position dans le département de l'Yonne. On comptabilisait 94,3 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,5 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
70%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Béru est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Béru était de 737 €/m². Il fluctuait entre 737 et 737 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 48,59 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Béru, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 219 €, contre 439 euros pour une année complète.
Yonne (89)
649 €/m²
0 €/m²
155
Yonne (89)
822 €/m²
0 €/m²
326
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
182
Yonne (89)
752 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
660 €/m²
0 €/m²
116
Yonne (89)
1 234 €/m²
0 €/m²
134
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
91 149€
88 440€ d’achat
2 709€ de frais
À Béru, vous devrez tabler sur 91 149 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comporte 88 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 709 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 707 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 643 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
95 721€
88 440€ d’achat
7 281€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 95 721 euros : 88 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 281 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 215 € et les émoluments du notaire pour 707 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Béru, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Béru, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Béru repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 526 € en 2018 à 496 € en 2021, puis à 737 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 54e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec un accroissement de 48,59 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 13 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Béru, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on notait 5,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Béru.