Prix du m² à
Sainte-Vertu (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Vertu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
907 €/m² 1 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Vertu poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 113,51 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 67,2 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 36e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Sainte-Vertu relève du département de l'Yonne, et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 78 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc le 336e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 91,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 59 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Vertu puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 881 €/m² à Sainte-Vertu, et fluctuait entre 1 435 et 1 971 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 276,2 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 329 euros à Sainte-Vertu, ou 164 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Yonne (89)
1 416 €/m²
0 €/m²
77
Yonne (89)
826 €/m²
0 €/m²
238
Yonne (89)
754 €/m²
0 €/m²
96
Yonne (89)
733 €/m²
0 €/m²
364
Yonne (89)
1 585 €/m²
0 €/m²
606
Yonne (89)
752 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
2 243 €/m²
0 €/m²
166
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 524€
225 720€ d’achat
4 804€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Vertu est de 230 524 €. Aux 225 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 4 804 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 640 €, les émoluments du notaire pour 1 804 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 193€
225 720€ d’achat
16 473€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 242 193 euros, dont 225 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 473 €, dont 1 360 € de frais de débours, 13 309 € de taxes et 1 804 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sainte-Vertu, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Sainte-Vertu, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Vertu poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 113,51 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 67,2 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 36e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Vertu, sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que 8,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Vertu, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !