Prix du m² à
Saint-Méen-le-Grand (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Méen-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
846 €/m² 2 545 €/m²
Appartement
1 776 €/m²
1 480 €/m² 2 222 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Méen-le-Grand repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 868 €/m² en 2021 à 1 784 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 207e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Méen-le-Grand est localisée dans la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 4 576 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 47e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,4 %). 71,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier mévennais subit un ralentissement puisqu'on recense 68 biens vendus sur 2022, soit -32 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Méen-le-Grand avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 498 et 2 233 €. Il était en moyenne de 1 834 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 11,08 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 735 €, et celui-ci variait de 745 à 2 538 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 947 € en 2022 à 1 735 € en 2023.
À Saint-Méen-le-Grand, les impôts locaux moyens étaient de 1 073 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 536 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 491 €/m²
1 702 €/m²
1 667
Ille-et-Vilaine (35)
2 100 €/m²
0 €/m²
553
Côtes d'Armor (22)
1 356 €/m²
0 €/m²
646
Côtes d'Armor (22)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 112
Ille-et-Vilaine (35)
1 715 €/m²
2 227 €/m²
1 185
Ille-et-Vilaine (35)
2 470 €/m²
0 €/m²
1 191
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 892€
156 150€ d’achat
3 742€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Méen-le-Grand, vous devez tabler sur un investissement global de 159 892 euros. En plus des 156 150 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 742 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 135 € et les émoluments du notaire pour 1 248 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 965€
156 150€ d’achat
11 815€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 167 965 euros, répartis entre 156 150 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 815 € de frais de notaire. Les taxes constituent 9 207 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 248 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 073€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Méen-le-Grand, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Méen-le-Grand, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Méen-le-Grand repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 868 €/m² en 2021 à 1 784 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 207e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 1 868 € à 1 784 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 11,11 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Méen-le-Grand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 38,6 % des habitants, et que 26,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Méen-le-Grand !