Prix du m² à
Caulnes (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caulnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
868 €/m² 2 640 €/m²
Appartement
3 162 €/m²
3 011 €/m² 3 463 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caulnes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 372 € en 2018 à 2 435 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 77,22 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Caulnes est une localité des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. La municipalité dénombrait 2 503 habitants en 2020, ce qui la place à la 57e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. On comptait 74 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Caulnes. Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Caulnes, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 3 095 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait de 2 646 à 3 419 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 135 et 2 328 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 776 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 691 € à 1 776 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 512 euros à Caulnes. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 256 €.
Côtes d'Armor (22)
1 489 €/m²
577 €/m²
2 900
Côtes d'Armor (22)
1 605 €/m²
0 €/m²
219
Côtes d'Armor (22)
2 095 €/m²
0 €/m²
693
Côtes d'Armor (22)
1 191 €/m²
0 €/m²
197
Côtes d'Armor (22)
2 180 €/m²
4 893 €/m²
1 258
Côtes d'Armor (22)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 112
Côtes d'Armor (22)
1 662 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 184
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 731€
213 120€ d’achat
4 611€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Caulnes est de 217 731 euros, dont en moyenne 213 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 611 €. Au sein de ce montant, 1 703 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 549 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 749€
213 120€ d’achat
15 629€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 228 749 euros. Aux 213 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 15 629 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 566 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 703 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Caulnes vous coûtera autour de 28 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Caulnes, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caulnes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 372 € en 2018 à 2 435 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 77,22 % de hausse depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Caulnes. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 374 € à 2 435 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 26 % de locataires, et que 9,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Caulnes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !