Prix du m² à
Le Vieux-Marché (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vieux-Marché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
918 €/m² 2 412 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Vieux-Marché se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 489 € en 2018 à 1 636 € en 2021, puis à 1 419 € en 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 296e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le Vieux-Marché fait partie de l'agglomération de Plouaret. Il est une localité des Côtes-d'Armor (22), et se situe en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 1 280 habitants en 2020, ce qui le place en 124e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier vieux-marchois se porte bien, avec sur 2022 32 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
Au Vieux-Marché, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 566 à 2 339 €. Il était de 1 419 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 24,68 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 536 € au Vieux-Marché. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 268 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 136
Côtes d'Armor (22)
2 393 €/m²
2 085 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
1 633 €/m²
0 €/m²
1 435
Côtes d'Armor (22)
1 809 €/m²
0 €/m²
1 015
Côtes d'Armor (22)
1 924 €/m²
0 €/m²
408
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Vieux-Marché s'élève à 174 238 euros. Aux 170 280 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 3 958 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 361 € de ce montant, les impôts 1 237 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 183 041 euros d'investissement, dont 170 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 761 euros, au sein desquels on retrouve 10 040 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 361 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Vieux-Marché nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour du Vieux-Marché.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vieux-Marché se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 489 € en 2018 à 1 636 € en 2021, puis à 1 419 € en 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 296e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans au Vieux-Marché. Le prix moyen est passé de 1 636 €/m² à 1 419 €/m², pendant que le loyer moyen au m² se réduisait de 11,11 %.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 16,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Vieux-Marché.