Prix du m² à
Plouaret (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouaret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 785 €/m²
1 244 €/m² 2 637 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plouaret se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 249 € en 2018 à 1 191 € en 2021, puis à 1 761 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Plouaret est une municipalité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 2 195 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 73e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 72,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Plouaret. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Plouaret variait entre 1 161 et 2 590 €/m². En moyenne, il était de 1 761 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 569 € en 2022 à 1 761 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 652 € à Plouaret. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 326 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 044 €/m²
0 €/m²
595
Côtes d'Armor (22)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 339
Côtes d'Armor (22)
2 393 €/m²
2 085 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
2 369 €/m²
2 130 €/m²
2 494
Côtes d'Armor (22)
1 633 €/m²
0 €/m²
1 435
Côtes d'Armor (22)
1 963 €/m²
0 €/m²
232
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 268€
158 490€ d’achat
3 778€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Plouaret, tablez sur un coût global de 162 268 euros, répartis entre 158 490 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 778 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 152 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 266 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 461€
158 490€ d’achat
11 971€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 170 461 euros, dont 158 490 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 971 €, dont 1 266 € d'émoluments du notaire, 9 345 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 90 m² de votre maison à Plouaret, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Plouaret. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plouaret se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 249 € en 2018 à 1 191 € en 2021, puis à 1 761 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un recul de 8,33 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 47,86 % de hausse.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Plouaret ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,7 % du parc immobilier, et qu'on notait 27,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plouaret, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !