Prix du m² à
Trégrom (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trégrom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 186 €/m² 4 316 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trégrom n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 166 € en 2018 à 1 924 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 53,92 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Trégrom est située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 412 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 252e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des logements. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier trégromois est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Trégrom avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 186 et 4 316 €. En moyenne, il s'élevait à 1 924 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 574 €/m² à 1 924 €/m².
À Trégrom, la taxe foncière moyenne atteignait 385 €, soit un prorata temporis de 192 euros pour un emménagement en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 199 €/m²
0 €/m²
1 058
Côtes d'Armor (22)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 339
Côtes d'Armor (22)
1 625 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
1 633 €/m²
0 €/m²
1 435
Côtes d'Armor (22)
1 809 €/m²
0 €/m²
1 015
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 762€
230 880€ d’achat
4 882€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Trégrom nécessite un investissement total d'environ 235 762 euros. Aux 230 880 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 4 882 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 845 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 678 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 698€
230 880€ d’achat
16 818€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 247 698 euros, dont 230 880 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 818 euros, dont 1 360 € de débours, 1 845 € d'émoluments du notaire et 13 613 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Trégrom, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Trégrom, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trégrom n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 166 € en 2018 à 1 924 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 53,92 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 250 € en 2021 à 1 924 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec -14,29 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Trégrom ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,8 % de locataires, et que 4,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Trégrom, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !