Prix du m² à
Ploumagoar (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploumagoar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 934 €/m²
1 270 €/m² 3 201 €/m²
Appartement
2 199 €/m²
2 199 €/m² 2 199 €/m²
Maison
12 €/m²
5 €/m² 18 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ploumagoar continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 44,76 % d'augmentation en 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 11,28 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 159e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Ploumagoar
Ploumagoar
Ploumagoar
Ploumagoar
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Ploumagoar compte parmi les municipalités de la région Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 5 405 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. 76,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier ploumagoarien connaît un ralentissement puisqu'on compte 67 biens vendus sur 2022, soit une chute de 20,24 % en l'espace de 1 an.
À Ploumagoar, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 022 et 2 022 €/m², et était en moyenne de 2 022 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 8,19 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 905 €, et fluctuait de 1 244 à 3 126 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 4,38 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 867 € à Ploumagoar. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 433 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 968 €/m²
0 €/m²
577
Côtes d'Armor (22)
1 927 €/m²
1 249 €/m²
2 492
Côtes d'Armor (22)
1 831 €/m²
1 884 €/m²
6 900
Côtes d'Armor (22)
2 874 €/m²
0 €/m²
1 286
Côtes d'Armor (22)
1 125 €/m²
0 €/m²
359
Côtes d'Armor (22)
2 024 €/m²
0 €/m²
2 252
Côtes d'Armor (22)
2 543 €/m²
0 €/m²
621
Côtes d'Armor (22)
2 138 €/m²
0 €/m²
428
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 447€
228 600€ d’achat
4 847€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ploumagoar représente un investissement total d'environ 233 447 euros, comprenant 228 600 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 847 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 661 € d'impôts et 1 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 265€
228 600€ d’achat
16 665€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 245 265 euros. Outre les 228 600 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 16 665 euros. Les taxes constituent 13 479 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 827 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Ploumagoar vous coûtera autour de 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Ploumagoar, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ploumagoar continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 44,76 % d'augmentation en 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 11,28 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 159e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 764 € en 2021 à 1 963 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, avec -18,18 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ploumagoar, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Ploumagoar du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !