Prix du m² à
Lanrodec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanrodec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 874 €/m²
2 368 €/m² 3 485 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lanrodec repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 760 € en 2018 à 1 296 € en 2021, puis à 2 594 € en 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 19e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Lanrodec est située dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Sa population totale était de 1 364 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lanrodec est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Lanrodec, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 594 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 913 à 2 829 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 170 € en 2022 à 2 594 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 491 euros à Lanrodec. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 245 €.
Côtes d'Armor (22)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 082
Côtes d'Armor (22)
1 938 €/m²
1 787 €/m²
2 821
Côtes d'Armor (22)
1 934 €/m²
2 199 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
885 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
2 543 €/m²
0 €/m²
621
Côtes d'Armor (22)
2 138 €/m²
0 €/m²
428
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 389€
311 280€ d’achat
6 109€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lanrodec vous demandera un investissement total d'environ 317 389 euros : 311 280 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 109 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 487 €, les impôts pour 2 262 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 481€
311 280€ d’achat
22 201€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 333 481 euros d'investissement. Tablez en effet sur 311 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 201 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 487 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 18 354 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lanrodec vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Lanrodec. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lanrodec repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 760 € en 2018 à 1 296 € en 2021, puis à 2 594 € en 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 19e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Lanrodec. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 296 €/m² à 2 594 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants. Par ailleurs, 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Lanrodec en termes d'investissement immobilier.