Prix du m² à
Saint-Jean-Kerdaniel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Kerdaniel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 543 €/m²
2 220 €/m² 2 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 723 € en 2018 à 2 521 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 30,02 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 98e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Kerdaniel dépend du département des Côtes-d'Armor. Elle est située en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 668 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 204e position au sein du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 81,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier kerdanielais est donc plutôt stable.
À Saint-Jean-Kerdaniel, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 521 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 382 à 2 674 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 446 euros à Saint-Jean-Kerdaniel. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 223 €.
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
455
Côtes d'Armor (22)
2 874 €/m²
0 €/m²
1 286
Côtes d'Armor (22)
1 622 €/m²
0 €/m²
977
Côtes d'Armor (22)
1 938 €/m²
1 787 €/m²
2 821
Côtes d'Armor (22)
1 934 €/m²
2 199 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
2 024 €/m²
0 €/m²
2 252
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 495€
302 520€ d’achat
5 975€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Jean-Kerdaniel, vous devez tabler sur 308 495 € d'investissement, dont 302 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 975 €, au sein desquels on retrouve 2 198 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 417 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 135€
302 520€ d’achat
21 615€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 324 135 euros. Cette somme comporte 302 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 615 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 17 837 €, les émoluments du notaire pour 2 417 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Jean-Kerdaniel vous reviendra à environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Jean-Kerdaniel, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 723 € en 2018 à 2 521 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 30,02 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 98e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec -28,57 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 939 € à 2 521 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel, sachez qu'en 2020, 2,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 18 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Jean-Kerdaniel sur le plan de l'investissement immobilier.