Prix du m² à
Saint-Péver (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Péver et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 658 €/m² 2 539 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Péver n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 53,51 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 42,89 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Péver fait partie des Côtes-d'Armor (22). Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 383 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait donc au 266e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Péver pouvait osciller de 1 186 à 2 526 €, et était en moyenne de 1 839 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 104 €/m² en 2022 à 1 839 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 389 € à Saint-Péver. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 194 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 874 €/m²
0 €/m²
1 286
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
1 934 €/m²
2 199 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
1 125 €/m²
0 €/m²
359
Côtes d'Armor (22)
885 €/m²
0 €/m²
215
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 407€
220 680€ d’achat
4 727€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Péver est de 225 407 euros, comprenant 220 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 727 euros de frais de notaire, dont 1 603 € d'impôts, 1 763 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 815€
220 680€ d’achat
16 135€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 236 815 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 220 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 135 euros. Au sein de ce montant, 13 012 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 763 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Péver vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Péver, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Péver n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 53,51 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 42,89 % d'augmentation ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 62e position au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu un fort recul, avec une baisse de 18,18 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 287 €/m² à 1 839 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Péver, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des logements, et qu'on dénombrait 22,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Péver.