Prix du m² à
Coadout (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coadout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 968 €/m²
1 762 €/m² 2 174 €/m²
Appartement
37 €/m²
37 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coadout continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 67,63 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 10,13 % depuis 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Coadout se trouve dans les Côtes-d'Armor, et est située dans la région de la Bretagne. En 2020, sa population totale s'élevait à 567 habitants, ce qui la place en 222e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On observait 86,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Coadout.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Coadout variait entre 1 762 et 2 174 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 968 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 653 € à 1 968 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 354 euros à Coadout. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 177 €.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
1 722 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 927 €/m²
1 249 €/m²
2 492
Côtes d'Armor (22)
821 €/m²
0 €/m²
680
Côtes d'Armor (22)
1 934 €/m²
2 199 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
1 125 €/m²
0 €/m²
359
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 123€
236 160€ d’achat
4 963€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Coadout se chiffre autour de 241 123 euros. En dehors des 236 160 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 963 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 887 €, les taxes pour 1 716 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 332€
236 160€ d’achat
17 172€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 253 332 euros, dont 236 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 17 172 euros de frais de notaire, dont 1 887 € d'émoluments du notaire, 13 925 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Coadout vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Coadout, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coadout continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 67,63 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 10,13 % depuis 2 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 10,13 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Coadout ? Sachez qu'en 2020, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Coadout !