Prix du m² à
Grâces (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grâces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 475 €/m² 3 115 €/m²
Appartement
1 249 €/m²
1 249 €/m² 1 249 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grâces se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -12,22 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 326e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Grâces
Située dans l'agglomération de Guingamp, Grâces relève du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 548 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc la 54e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier gracieux subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 36 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Grâces était de 1 249 €. Il pouvait varier de 1 249 à 1 249 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 527 et 2 685 €/m². Il s'élevait à 1 927 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 994 €/m² en 2022 à 1 927 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Grâces, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 604 €, contre 1 208 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 968 €/m²
0 €/m²
577
Côtes d'Armor (22)
1 831 €/m²
1 884 €/m²
6 900
Côtes d'Armor (22)
821 €/m²
0 €/m²
680
Côtes d'Armor (22)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
1 934 €/m²
2 199 €/m²
5 372
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 128€
231 240€ d’achat
4 888€ de frais
À Grâces, prévoyez un investissement total de 236 128 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant 231 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 888 euros, dont 1 848 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 680 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 082€
231 240€ d’achat
16 842€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 248 082 euros d'investissement, répartis entre 231 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 842 euros. Les impôts constituent 13 635 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 848 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 208€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Grâces. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Grâces, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grâces se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -12,22 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 326e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 12,22 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a doublé.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Grâces ? Sachez qu'en 2020, 3,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 18 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Grâces en termes d'investissement immobilier.