Prix du m² à
Saint-Agathon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Agathon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 375 €/m² 2 753 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Agathon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 45,91 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 39,63 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 69e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Guingamp, Saint-Agathon se situe dans le département des Côtes-d'Armor (22), et relève de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 2 286 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi à la 66e position concernant la population. Il y avait 78,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Agathon. Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Agathon, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 142 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 431 à 2 700 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 5,68 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 498 € à Saint-Agathon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 749 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 831 €/m²
1 884 €/m²
6 900
Côtes d'Armor (22)
1 622 €/m²
0 €/m²
977
Côtes d'Armor (22)
1 789 €/m²
0 €/m²
2 772
Côtes d'Armor (22)
1 934 €/m²
2 199 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
2 543 €/m²
0 €/m²
621
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 321€
257 040€ d’achat
5 281€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Agathon est de 262 321 euros. En dehors des 257 040 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 5 281 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 054 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 868 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 610€
257 040€ d’achat
18 570€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 275 610 euros, dont 257 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 570 euros, au sein desquels on retrouve 2 054 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 156 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 498€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Agathon. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Agathon, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Agathon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 45,91 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 39,63 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 69e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en 2 ans à Saint-Agathon. Le prix moyen s'est accru de 39,63 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 57,14 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Agathon !