Prix du m² à
Saint-Adrien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Adrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
1 125 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Adrien n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 294 € en 2018 à 1 601 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 17,72 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 135e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Adrien compte parmi les localités des Côtes-d'Armor (22). Elle relève de la région de la Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 350 habitants, ce qui la place à la 277e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Adrien.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 601 €/m² en moyenne à Saint-Adrien. Elle pouvait varier entre 1 473 et 1 605 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 23,15 % depuis 1 an.
À Saint-Adrien, les impôts locaux moyens s'élevaient à 395 €, soit un prorata de 197 euros si vous achetiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
1 722 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 968 €/m²
0 €/m²
577
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
1 934 €/m²
2 199 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
2 138 €/m²
0 €/m²
428
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
180 157€
176 110€ d’achat
4 047€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés à Saint-Adrien se chiffre autour de 180 157 €. Aux 176 110 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 047 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 280 € et les émoluments du notaire pour 1 407 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
189 261€
176 110€ d’achat
13 151€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 189 261 euros, répartis entre 176 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 13 151 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 407 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 10 384 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 110 mètres carrés à Saint-Adrien, les travaux vous reviendront à environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Adrien, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Adrien n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 294 € en 2018 à 1 601 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 17,72 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 135e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 360 €/m² à 1 601 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Adrien ? Sachez qu'en 2020, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Adrien sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !