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Prix du m² à
Plouisy (22)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouisy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 710 €/m²

1 437 €/m² 2 471 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

18 €/m²

18 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Plouisy se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 14,52 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 312e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Plouisy Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Guingamp, Plouisy est située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 2 002 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 80e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    71%

    Appartement
    29%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Plouisy subit un ralentissement.

    À Plouisy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 636 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 416 à 2 448 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 869 €/m² en 2022 à 1 636 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 796 € à Plouisy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 398 euros.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    200 675€

    196 320€

    196 320€ d’achat
    4 355€ de frais

    À Plouisy, vous devez prévoir un investissement total de 200 675 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 196 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 355 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 569 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 426 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    210 824€

    196 320€

    196 320€ d’achat
    14 504€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 210 824 euros. Ce montant comprend 196 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 504 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 576 € de taxes et 1 569 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 796€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Plouisy représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Plouisy, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plouisy ?

    Le marché de l'immobilier à Plouisy se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 14,52 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 312e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plouisy ?

    Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Plouisy. Le prix au m² moyen a connu une chute de 14,52 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 63,16 %.

    Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22 % des habitants, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Plouisy en termes d'investissement immobilier.

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