Prix du m² à
Pédernec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pédernec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
956 €/m² 3 102 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pédernec n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 138 €/m² en 2018 à 1 469 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 3,31 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 226e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
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Pédernec
Pédernec relève du département des Côtes-d'Armor. Elle est une municipalité de la région Bretagne. On évaluait à 1 856 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 82e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Pédernec est plutôt stable. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
À Pédernec, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 469 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier de 1 127 à 2 090 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 5,23 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 486 euros à Pédernec, ou 243 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 770 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
1 625 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
2 189 €/m²
0 €/m²
500
Côtes d'Armor (22)
2 227 €/m²
0 €/m²
993
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 329€
176 280€ d’achat
4 049€ de frais
À Pédernec, vous devez prévoir un investissement global de 180 329 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 176 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 049 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 281 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 408 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 442€
176 280€ d’achat
13 162€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 189 442 euros, incluant 176 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 162 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 10 394 € d'impôts et 1 408 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Pédernec représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Pédernec, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pédernec n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 138 €/m² en 2018 à 1 469 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 3,31 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 226e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 13 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère progression, avec une inflation de 3,31 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Pédernec ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 20 % de locataires, et que 4,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Pédernec en termes d'investissement immobilier.