Prix du m² à
Saint-Laurent (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 625 €/m² 2 514 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec un recul de 23,27 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Laurent est une municipalité du département des Côtes-d'Armor, et relève de la région de la Bretagne. On chiffrait à 491 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 237e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 75,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier saintlaurentais est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Laurent, la taxe foncière moyenne s'élevait à 405 €, soit un prorata temporis de 202 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 770 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
298
Côtes d'Armor (22)
1 977 €/m²
0 €/m²
456
Côtes d'Armor (22)
1 528 €/m²
0 €/m²
187
Côtes d'Armor (22)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 871
Côtes d'Armor (22)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 967
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
163 750€
159 950€ d’achat
3 800€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces neuve à Saint-Laurent, vous devez tabler sur 163 750 euros d'investissement. Ce montant comprend 159 950 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 800 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 278 € d'émoluments du notaire et 1 162 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
172 019€
159 950€ d’achat
12 069€ de frais
Prévoyez un investissement global de 172 019 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 70 mètres carrés, dont 159 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 069 euros, qui se divisent en 9 431 € d'impôts, 1 278 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Laurent. Ce chiffre pourrait atteindre 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 2 500 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Saint-Laurent, et 900 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec un recul de 23,27 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 2 978 € à 2 285 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec 25 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations, et que 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent.