Prix du m² à
Kermoroc'h (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kermoroc'h et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 389 €/m² 2 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Kermoroc'h poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 89,55 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec 36,06 % de hausse entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,67 % sur 1 an.
Kermoroc'h est une localité du département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. La municipalité comptait 436 habitants en 2020, ce qui la place en 246e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 79,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Kermoroc'h subit un ralentissement.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Kermoroc'h pouvait varier entre 1 389 et 2 524 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 977 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 470 € en 2022 à 1 977 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 443 euros à Kermoroc'h, ou 221 € si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 528 €/m²
0 €/m²
187
Côtes d'Armor (22)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
2 189 €/m²
0 €/m²
500
Côtes d'Armor (22)
1 624 €/m²
0 €/m²
791
Côtes d'Armor (22)
2 043 €/m²
0 €/m²
557
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 219€
237 240€ d’achat
4 979€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Kermoroc'h représente 242 219 euros, comportant 237 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 979 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 724 € d'impôts, 1 896 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 484€
237 240€ d’achat
17 244€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 254 484 euros, dont en moyenne 237 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 244 euros. Les taxes constituent 13 988 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 896 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Kermoroc'h, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Kermoroc'h, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Kermoroc'h poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 89,55 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec 36,06 % de hausse entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,67 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années à Kermoroc'h. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 453 € à 1 977 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Kermoroc'h !