Prix du m² à
Tréglamus (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréglamus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 798 €/m² 2 546 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tréglamus n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 95,88 % de hausse en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 37,76 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 74e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 85 m2
Tréglamus
Tréglamus fait partie du département des Côtes-d'Armor. Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 094 habitants. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi en 151e position en termes de population. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Tréglamus. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 284 € à Tréglamus. Il pouvait osciller entre 2 000 et 2 401 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 46,41 %.
À Tréglamus, les impôts locaux moyens atteignaient 460 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 230 euros.
Côtes d'Armor (22)
805 €/m²
0 €/m²
446
Côtes d'Armor (22)
1 625 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
821 €/m²
0 €/m²
680
Côtes d'Armor (22)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 871
Côtes d'Armor (22)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 967
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 621€
274 080€ d’achat
5 541€ de frais
À Tréglamus, vous devez tabler sur un coût global de 279 621 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 274 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 541 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 190 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 991 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 790€
274 080€ d’achat
19 710€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 293 790 euros, comprenant 274 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 710 €, qui se partagent en 2 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 161 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Tréglamus. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Tréglamus, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tréglamus n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 95,88 % de hausse en 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 37,76 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 74e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Tréglamus. Le loyer moyen a connu un accroissement de 114,29 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 37,76 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Tréglamus du point de vue de l'investissement immobilier.