Prix du m² à
Trégonneau (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trégonneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
1 546 €/m² 2 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trégonneau se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -11,81 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Trégonneau relève des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. On chiffrait à 559 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc la 226e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Trégonneau est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Trégonneau, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 024 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 667 à 2 683 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 162 € à 2 024 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Trégonneau, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 €, contre 430 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 977 €/m²
0 €/m²
456
Côtes d'Armor (22)
1 789 €/m²
0 €/m²
2 772
Côtes d'Armor (22)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
1 624 €/m²
0 €/m²
791
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 299€
182 160€ d’achat
4 139€ de frais
À Trégonneau, tablez sur un coût total de 186 299 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 182 160 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 139 € de frais de notaire, dont 1 455 € d'émoluments du notaire, 1 324 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 716€
182 160€ d’achat
13 556€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 195 716 euros : 182 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 556 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 455 € et les impôts pour 10 741 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Trégonneau représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Trégonneau. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trégonneau se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -11,81 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait en 292e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Trégonneau. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 295 € à 2 024 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Trégonneau.