Prix du m² à
Moustéru (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moustéru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
821 €/m²
324 €/m² 1 767 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moustéru diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 129 € en 2018 à 1 634 € en 2021, puis à 609 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Moustéru compte parmi les municipalités des Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 644 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 211e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier moustérusien est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Moustéru avaient un prix au m² qui oscillait de 323 à 1 808 €. En moyenne, il atteignait 609 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 040 €/m² en 2022 à 609 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 434 € d'impôts locaux à Moustéru, ou un prorata temporis de 217 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
1 722 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 968 €/m²
0 €/m²
577
Côtes d'Armor (22)
1 927 €/m²
1 249 €/m²
2 492
Côtes d'Armor (22)
805 €/m²
0 €/m²
446
Côtes d'Armor (22)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
2 227 €/m²
0 €/m²
993
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 151€
54 810€ d’achat
2 341€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Moustéru est de 57 151 euros, comportant 54 810 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 341 euros de frais de notaire, dont 398 € de taxes, 583 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 985€
54 810€ d’achat
5 175€ de frais
Comptez un coût total de 59 985 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 54 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 175 euros. Au sein de cette somme, 583 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 232 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Moustéru représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Moustéru, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moustéru diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 129 € en 2018 à 1 634 € en 2021, puis à 609 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 2021 à Moustéru. Le prix au m² moyen est passé de 1 634 € à 609 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une réduction de 12,5 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants. Par ailleurs, 2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Moustéru sur le plan de l'investissement immobilier !