Prix du m² à
Plérin (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plérin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 996 €/m²
1 799 €/m² 4 322 €/m²
Appartement
4 217 €/m²
2 747 €/m² 5 393 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
226 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plérin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 95,98 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 37,79 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 49e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Plérin compte parmi les municipalités de l'agglomération de Saint-Brieuc. Elle fait partie du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On chiffrait à 14 459 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 67,9 % de propriétaires. 77,5 % des logements étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est assez stable à Plérin puisqu'on recense 251 biens vendus sur 2022, soit +0,4 % en 1 an.
En décembre 2023, à Plérin, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 2 748 à 5 472 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 326 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 3,42 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 988 €, et pouvait fluctuer entre 1 796 et 4 476 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 10,46 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Plérin atteignait 1 364 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 682 €.
Côtes d'Armor (22)
2 262 €/m²
3 368 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
2 852 €/m²
4 524 €/m²
5 806
Côtes d'Armor (22)
2 129 €/m²
2 169 €/m²
45 105
Côtes d'Armor (22)
2 488 €/m²
2 217 €/m²
2 015
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 390€
358 560€ d’achat
6 830€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Plérin, vous devez compter 365 390 € d'investissement. En plus des 358 560 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 6 830 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 605 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 865 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 927€
358 560€ d’achat
25 367€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 383 927 euros, comprenant 358 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 367 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 865 € d'émoluments du notaire et 21 142 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 364€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Plérin. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Plérin, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plérin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 95,98 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 37,79 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 49e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec une augmentation de 37,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Plérin, sachez qu'en 2020, on dénombrait 32,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Plérin sur le plan de l'investissement immobilier !