Prix du m² à
Saint-Julien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
961 €/m² 2 959 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 38,41 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 6,04 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 207e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Plaintel, Saint-Julien est située dans les Côtes-d'Armor, et se trouve en Bretagne. Sa population atteignait 2 046 habitants en 2020, ce qui la place en 78e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier julianais se porte bien, avec sur 2022 26 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Julien, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 341 à 3 001 €. Il s'élevait à 2 054 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 028 € en 2022 à 2 054 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 736 € à Saint-Julien, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 368 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 237 €/m²
0 €/m²
1 577
Côtes d'Armor (22)
2 013 €/m²
0 €/m²
4 285
Côtes d'Armor (22)
2 137 €/m²
1 959 €/m²
6 491
Côtes d'Armor (22)
2 262 €/m²
3 368 €/m²
11 326
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
189 040€
184 860€ d’achat
4 180€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Julien représente un investissement global d'environ 189 040 euros, comprenant 184 860 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 4 180 euros, au sein desquels on retrouve 1 477 € d'émoluments du notaire, 1 343 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
198 597€
184 860€ d’achat
13 737€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 198 597 euros. En dehors des 184 860 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 737 euros. Les taxes constituent 10 900 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 477 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Julien. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Saint-Julien, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 38,41 % de hausse en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 6,04 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait au 207e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 937 €/m² à 2 054 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Julien ? Sachez qu'en 2020, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien.