Prix du m² à
Plédran (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plédran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 137 €/m²
1 102 €/m² 2 728 €/m²
Appartement
1 959 €/m²
1 855 €/m² 2 118 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plédran n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 552 €/m² en 2018 à 2 123 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 7,93 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 222e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Plédran est une localité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population totale était de 6 920 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Plédran. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 20,45 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Plédran avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 916 à 2 269 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 102 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 837 € en 2022 à 2 102 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 145 €. Il fluctuait entre 1 259 et 2 782 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 0,09 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 699 euros à Plédran. Toutefois, le prorata à régler atteignait 349 € pour un emménagement au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 669 €/m²
0 €/m²
2 233
Côtes d'Armor (22)
2 013 €/m²
0 €/m²
4 285
Côtes d'Armor (22)
2 262 €/m²
3 368 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 823
Côtes d'Armor (22)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 510
Côtes d'Armor (22)
2 033 €/m²
0 €/m²
2 062
Côtes d'Armor (22)
2 209 €/m²
2 478 €/m²
8 411
Côtes d'Armor (22)
2 578 €/m²
2 140 €/m²
5 002
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
197 355€
193 050€ d’achat
4 305€ de frais
À Plédran, vous devrez compter 197 355 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces, dont en moyenne 193 050 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 305 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 542 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 403 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
207 335€
193 050€ d’achat
14 285€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 207 335 euros. Tablez en effet sur 193 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 285 euros. Au sein de ce montant, 1 542 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 383 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Plédran. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Plédran, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plédran n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 552 €/m² en 2018 à 2 123 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 7,93 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 222e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 7,93 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, avec une inflation de 57,14 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Plédran, sachez qu'on comptait en 2020 25,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Plédran sur le plan de l'investissement immobilier.