Prix du m² à
Trémuson (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémuson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 488 €/m²
944 €/m² 2 986 €/m²
Appartement
2 217 €/m²
1 889 €/m² 2 434 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trémuson n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 479 €/m² en 2018 à 2 267 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 12,51 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait à la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Brieuc, Trémuson est localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 2 187 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 74e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 71,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trémuson avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 207 € à Trémuson, et celui-ci pouvait varier de 2 071 à 2 344 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 979 et 2 925 €/m², et était en moyenne de 2 327 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 205 € en 2022 à 2 327 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 994 euros à Trémuson. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 497 €.
Côtes d'Armor (22)
2 566 €/m²
0 €/m²
1 279
Côtes d'Armor (22)
1 930 €/m²
0 €/m²
3 376
Côtes d'Armor (22)
2 996 €/m²
4 217 €/m²
14 032
Côtes d'Armor (22)
2 651 €/m²
0 €/m²
1 039
Côtes d'Armor (22)
2 262 €/m²
3 368 €/m²
11 326
Côtes d'Armor (22)
2 852 €/m²
4 524 €/m²
5 806
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
845
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
261 235€
255 970€ d’achat
5 265€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Trémuson représente un investissement global d'environ 261 235 euros, dont 255 970 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 265 euros, qui se partagent en 1 860 € de taxes, 2 045 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
274 468€
255 970€ d’achat
18 498€ de frais
Vous devrez tabler sur 274 468 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 110 m² : 255 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 18 498 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 15 093 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Trémuson vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Trémuson, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Trémuson n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 479 €/m² en 2018 à 2 267 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec une croissance de 12,51 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait à la 196e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Trémuson. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 25 %, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 12,51 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 28,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Trémuson sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !