Prix du m² à
Plésidy (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plésidy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
515 €/m² 2 460 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plésidy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 33,54 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 17,22 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 136e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Plésidy se trouve dans les Côtes-d'Armor. Elle dépend de la région de la Bretagne. La localité affichait une population de 562 habitants en 2020, ce qui la place au 224e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Plésidy connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -16 ventes comparé à 2021.
À Plésidy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 558 et 2 477 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 545 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 29,61 %.
À Plésidy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 370 euros. Cependant, le prorata à payer était de 185 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
1 722 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 676 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
87
Côtes d'Armor (22)
1 125 €/m²
0 €/m²
359
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
303
Côtes d'Armor (22)
885 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
2 138 €/m²
0 €/m²
428
Côtes d'Armor (22)
650 €/m²
0 €/m²
233
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 588€
185 400€ d’achat
4 188€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Plésidy, prévoyez un investissement total de 189 588 euros, dont en moyenne 185 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 188 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 347 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 481 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 173€
185 400€ d’achat
13 773€ de frais
Vous devrez tabler sur 199 173 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 185 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 773 euros. Les taxes constituent 10 932 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 481 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Plésidy ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Plésidy, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plésidy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 33,54 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 17,22 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 136e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Plésidy. Le prix moyen au m² est passé de 1 318 € à 1 545 €, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 100 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 24,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plésidy !