Prix du m² à
Magoar (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magoar et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Magoar se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 993 €/m² en 2018 à 899 €/m² en 2021, puis à 1 484 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 32,11 % sur 1 an.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Magoar fait partie de la région Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 84 habitants, ce qui la place en 324e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 80,5 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Magoar avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 484 et 1 484 €/m² en décembre 2022. Elle s'élevait en moyenne à 1 484 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 66,55 % en l'espace de 1 an.
À Magoar, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 381 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 190 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
1 722 €/m²
2 321
Côtes d'Armor (22)
1 221 €/m²
0 €/m²
269
Côtes d'Armor (22)
1 676 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
1 055 €/m²
0 €/m²
486
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
612
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Magoar vous demandera un investissement global d'environ 182 157 €, comportant 178 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 4 077 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 423 € d'émoluments du notaire et 1 294 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 191 363 euros : 178 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 283 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 10 500 €, et les émoluments du notaire 1 423 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Magoar, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Magoar, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Magoar se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 993 €/m² en 2018 à 899 €/m² en 2021, puis à 1 484 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 79e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 32,11 % sur 1 an.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Magoar, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Magoar.