Prix du m² à
Saint-Connan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Connan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
1 046 €/m² 2 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Connan se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 795 € en 2021, puis à 1 445 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
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Saint-Connan
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Connan est localisée dans la région Bretagne. La localité affichait une population de 293 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 285e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,2 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Connan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.
À Saint-Connan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 445 €. Il pouvait fluctuer entre 800 et 2 046 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 15,84 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Connan, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 169 €, contre 338 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 676 €/m²
0 €/m²
278
Côtes d'Armor (22)
1 615 €/m²
0 €/m²
793
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
666 €/m²
0 €/m²
279
Côtes d'Armor (22)
829 €/m²
0 €/m²
284
Côtes d'Armor (22)
650 €/m²
0 €/m²
233
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 405€
173 400€ d’achat
4 005€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Connan, vous devez tabler sur un investissement global de 177 405 euros : 173 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 005 €. Ce chiffre se divise en 1 385 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 260 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 370€
173 400€ d’achat
12 970€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 186 370 euros. Comptez en effet 173 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 970 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 385 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 224 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Connan vous reviendra à environ 58 800 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Connan, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Connan se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 280 € en 2018 à 795 € en 2021, puis à 1 445 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 795 €/m² en 2021 à 1 445 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Connan, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Connan du point de vue de l'investissement immobilier.