Prix du m² à
Senven-Léhart (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senven-Léhart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
650 €/m²
487 €/m² 1 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Senven-Léhart se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 667 €/m² en 2018 à 814 €/m² en 2021, puis à 599 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 321e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Senven-Léhart fait partie du département des Côtes-d'Armor, et est localisée en Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 237 habitants, ce qui la place à la 299e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). 98,8 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier senvenais connaît un ralentissement, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Senven-Léhart, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 599 € en décembre 2023. Il fluctuait de 438 à 1 231 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 782 € en 2022 à 599 € en 2023.
À Senven-Léhart, les impôts locaux moyens s'élevaient à 320 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 160 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
303
Côtes d'Armor (22)
885 €/m²
0 €/m²
215
Côtes d'Armor (22)
666 €/m²
0 €/m²
279
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 337€
71 880€ d’achat
2 457€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Senven-Léhart vous demandera un investissement global d'environ 74 337 €. Tablez en effet sur 71 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 457 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 522 € et les émoluments du notaire pour 574 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 053€
71 880€ d’achat
6 173€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 78 053 euros, comprenant en moyenne 71 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 6 173 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 574 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 238 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Senven-Léhart. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Senven-Léhart, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Senven-Léhart se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 667 €/m² en 2018 à 814 €/m² en 2021, puis à 599 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 321e rang dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation ces 4 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2019 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a décru de 7,99 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Senven-Léhart, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 13,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Senven-Léhart du point de vue de l'investissement immobilier.