Prix du m² à
Kerpert (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Kerpert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
827 €/m² 2 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Kerpert repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 607 €/m² en 2021 à 1 343 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 302e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Kerpert fait partie du département des Côtes-d'Armor, et est située en Bretagne. En 2020, on estimait à 269 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 291e rang dans le département des Côtes-d'Armor. On remarquait 78,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier kerpertois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Kerpert, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 343 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 767 et 2 142 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 10,23 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 280 euros à Kerpert. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 140 €.
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 055 €/m²
0 €/m²
486
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
87
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
1 516 €/m²
0 €/m²
303
Côtes d'Armor (22)
829 €/m²
0 €/m²
284
Côtes d'Armor (22)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 669
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 979€
161 160€ d’achat
3 819€ de frais
À Kerpert, tablez sur un investissement total de 164 979 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 161 160 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 819 €, au sein desquels on retrouve 1 288 € d'émoluments du notaire, 1 171 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 310€
161 160€ d’achat
12 150€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 173 310 euros. Prévoyez en effet 161 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 150 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 288 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 502 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Kerpert, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Kerpert, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Kerpert repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 607 €/m² en 2021 à 1 343 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 302e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé en 2 ans à Kerpert. Le loyer moyen a chuté de 16,67 %, tandis que le prix moyen a connu une baisse de 16,43 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,3 % des logements, et qu'on dénombrait 21,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Kerpert, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !