Prix du m² à
Saint-Fiacre (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fiacre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
820 €/m² 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Fiacre chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 013 €/m² en 2018 à 1 543 €/m² en 2021, puis à 885 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Fiacre dépend des Côtes-d'Armor (22), et se situe dans la région de la Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 214 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 309e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Fiacre s'élevait à 885 € en moyenne. Il variait entre 820 et 950 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 10,79 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 349 euros à Saint-Fiacre, ou 174 € si vous achetiez en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 082
Côtes d'Armor (22)
2 874 €/m²
0 €/m²
1 286
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
0 €/m²
612
Côtes d'Armor (22)
666 €/m²
0 €/m²
279
Côtes d'Armor (22)
2 138 €/m²
0 €/m²
428
Côtes d'Armor (22)
650 €/m²
0 €/m²
233
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 180€
106 200€ d’achat
2 980€ de frais
À Saint-Fiacre, vous devrez tabler sur un investissement total de 109 180 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 106 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 980 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 772 € d'impôts et 849 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 670€
106 200€ d’achat
8 470€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 114 670 euros, incluant en moyenne 106 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 470 euros. Les émoluments du notaire constituent 849 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 262 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Fiacre représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Fiacre, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Fiacre chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 013 €/m² en 2018 à 1 543 €/m² en 2021, puis à 885 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -42,64 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Fiacre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fiacre en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !