Prix du m² à
Plats (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
585 €/m²
437 €/m² 1 958 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plats se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 080 €/m² en 2018 à 2 113 €/m² en 2021, puis à 1 891 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 232e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans l'Ardèche (07), Plats est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 843 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 114e position parmi les localités du département de l'Ardèche. On observait 86,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier platou se porte bien.
À Plats, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 891 €/m². Il pouvait varier entre 1 234 et 2 634 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 923 € en 2022 à 1 891 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 543 € à Plats, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 271 euros.
Ardèche (07)
2 002 €/m²
1 462 €/m²
567
Ardèche (07)
2 097 €/m²
0 €/m²
692
Ardèche (07)
2 674 €/m²
1 013 €/m²
1 171
Ardèche (07)
1 967 €/m²
0 €/m²
822
Ardèche (07)
3 008 €/m²
0 €/m²
838
Ardèche (07)
2 056 €/m²
0 €/m²
506
Ardèche (07)
2 121 €/m²
2 352 €/m²
10 326
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
212 543€
208 010€ d’achat
4 533€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plats nécessite un investissement total d'environ 212 543 €, dont 208 010 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 533 euros, qui se partagent en 1 511 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 662 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
223 297€
208 010€ d’achat
15 287€ de frais
Tablez sur un coût global de 223 297 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 208 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 287 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 662 € de ce montant, les impôts 12 265 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Plats, prévoyez une enveloppe d'environ 132 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Plats, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plats se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 2 080 €/m² en 2018 à 2 113 €/m² en 2021, puis à 1 891 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 232e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Plats. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 10,51 %, tandis que le loyer moyen a connu une réduction de 16,67 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,3 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 13,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Plats, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !